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离婚后房产证如何过户到另一方名下?

来源:张荆律师
发布时间:2019-02-20
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受我国传统观念的影响,我们国家的老百姓总是把房子看得很重要,觉得能有自己的一套房子,心里会很踏实。现在,我国的房价居高不下,尤其是大城市的房子,一般都在百万以上,房子成为了人们最重要的财产之一。特别是在离婚案件中,涉及到房产分割的,更是不计其数。那么在离婚后,就会涉及到房子的过户问题,该怎么将房子过户到另一方名下呢?

离婚一般有两种方式,协议离婚和诉讼离婚。离婚方式不同,房子过户也会有所不同,准备的材料也就会不太相同。

如果夫妻双方是协议离婚的,那么在房产过户时,需要准备如下材料:关于房产分割等的离婚协议书(经过公证的,还应提交公证书)、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等一般双方都应到场,材料准备好之后,按照房管局的流程办理手续即可

如果夫妻双方是诉讼离婚,法院会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户,需要如下材料:生效的法院判决书或调解书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。双方也需要都到场,至于流程,和协议离婚办理房屋过户基本是一样的。

在这里需要注意的是,办理房产过户,必须要有房产证,没有取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续。

具体的房产过户流程:协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,到房管中心办理过户手续、缴纳相关税费,最后取证。


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  • 律师姓名:张荆
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